อื่น ๆ

Venture Capital หรือการร่วมลงทุน เป็นการนำเงินลงทุนเข้าไปร่วมถือหุ้นในบริษัทขนาดเล็กที่เริ่มก่อตั้งกิจการและยังไม่มีรายได้เชิงพาณิชย์ แต่กิจการมีความจำเป็นต้องใช้เงินทุนเพื่อสนับสนุนการดำเนินธุรกิจและการขยายกิจการ โดยนักลงทุนที่เป็น Venture Capital ไม่ได้ต้องการถือหุ้นของบริษัทที่ลงทุนตลอดไป โดยส่วนใหญ่เมื่อลงทุนไปแล้วระยะหนึ่งประมาณ 3-5 ปี Venture Capital จะถอนตัวออกจากการลงทุน (exit) ความคาดหวังของ Venture Capital คือ ต้องการให้บริษัทที่เข้าไปลงทุนสามารถเข้าจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ได้ และ Venture Capital...

LBOs เป็นการเข้าซื้อหุ้นของกิจการหนึ่งโดยใช้เงินกู้ยืม (debt financing) เป็นแหล่งเงินทุนสำคัญ อันมีผลทำให้กิจการซึ่งเดิมเป็นบริษัทมหาชนที่จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์เปลี่ยนสถานะเป็นบริษัทเอกชนที่อยู่นอกตลาดหลักทรัพย์ วัตถปุระสงค์ของการทำ LBOs เพราะกลุ่มผู้ดำเนินการคาดว่าเมื่อซื้อกิจการมาเป็นของตนแล้วจะสามารถพลิกฟื้นกิจการ (business turnaround) จนในที่สุดสามารถนำบริษัทออกขายแก่สาธารณชน (IPO) และเข้าจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ได้อีกครั้งหนึ่ง LBOs มักจะเริ่มจากฝ่ายจัดการของบริษัทร่วมกับกลุ่มนักลงทุนจากภายนอก ตัดสินใจที่จะเข้าซื้อหุ้น ของกิจการที่เป็นบริษัทมหาชนมาเป็นของตน ด้วยเหตุนี้ในบางครั้งจึงมีการเรียก LBOS อีกชื่อหนึ่งว่า MBOs (management buyouts) หรือ...

ปัจจัยหลักที่มีผลกระทบต่อราคาซื้อขายยางพาราในตลาดโลกและในประเทศไทย ได้แต่ ปัจจัยเรื่องของอุปสงค์และอุปทานของยางพารา ซึ่งมีรายละเอียดดังนี้ ปัจจัยในเรื่อง Supply ของยางพาราในตลาดโลก ปัจจัยที่มีผลกระทบต่อ supply ของยางพาราในตลาดโลกในช่วงเวลาใดๆ ได้แก่ พื้นที่เพาะปลูก สภาพภูมิอากาศ นโยบายของภาครัฐในการส่งเสริมการเพิ่มพื้นที่เพาะปลูก ฤดูการผลิต รวมถึงปริมาณวัตถุดิบในสต็อกของประเทศผู้ผลิตและส่งออกยางพาราที่สำคัญ โดยในกรณีที่มี Supply มากกว่า Demand ราคาของยางพาราในตลาดโลกจะลดลง ปัจจุบันประเทศที่เป็นแหล่งผลิตและส่งออกยางพาราที่สำคัญของโลก คือ ประเทศไทยที่ประมาณ 4.8 ล้านตัน เป็นอันดับที่...

ปัจจัยหลักที่มีผลกระทบต่อราคาซื้อขายน้ำมันดิบโลก ได้แก่ ปัจจัยในเรื่องของอุปสงค์และอุปทาน ซึ่งมีรายละเอียดดังนี้ ปัจจัยในเรื่องกำลังการผลิตน้ำมัน (supply) ความเป็นเอกภาพในการดำเนินนโยบายด้านการผลิตน้ำมันของกลุ่ม OPEC และประเทศผู้ส่งออกน้ำมันที่สำคัญอื่น ๆ ของโลก เช่น รัสเซีย โดยถ้ากลุ่ม OPEC และรัสเซีย มีความเป็นเอกภาพในการจำกัดหรือลดกำลังการผลิตน้ำมัน (il production curtailment) จะทำให้ราคาน้ำมันดิบในตลาดโลกเพิ่มขึ้น การเปลี่ยนแปลงของต้นทุนการผลิตของแหล่งผลิตน้ำมันทางเลือกที่ถูกลง เช่น แหล่งหินดินดาน Shale...

เนื่องจากซื้อขายทองคำในตลาดโลกจะใช้เงินดอลลาร์สหรัฐเป็นเงินสกุลหลักในการซื้อขาย ดังนั้นปัจจัยที่จะกล่าวถึงดังต่อไปนี้เป็นปัจจัยที่จะส่งผลกระทบต่อราคาทองคำในสกุลเงินดอลลาร์สหรัฐเป็นหลัก ดังนี้ อุปสงค์ (demand) ของทองคำในตลาดโลก อุปสงค์ของทองคำในตลาดโลกจะมาจาก 2 แหล่งใหญ่ ได้แก่ 1. อุปสงค์ด้านอุตสาหกรรมหรืออุปสงค์จริง (real demand) ซึ่งเป็นอุปสงค์จากอุตสาหกรรมอัญมณีและเครื่องประดับ และอุปสงค์จากอุตสาหกรรมอิเล็กทรอนิกส์และการแพทย์ ในส่วนของอุปสงค์จากอุตสาหกรรมอัญมณีและเครื่องประดับซึ่งเป็นอุปสงค์หลักของทองคำในช่วงที่ผ่านมานั้นจะขึ้นอยู่กับสภาวะเศรษฐกิจและราคาทองดำเป็นสำคัญ โดยถ้าเศรษฐกิจของตลาดหลักของทองคำ เช่น จีน อินเดีย และตะวันออกกลาง มีอัตราการเจริญเติบโตสูงและราคาทองคำอยู่ในระดับที่ไม่สูงมาก ความต้องการทองคำจากตลาดหลักเหล่านี้ก็จะมากตามไปด้วย นอกจากนี้อุปสงค์ของทองคำในอุตสาหกรรมอัญมณีและเครื่องประดับยังมีลักษณะเป็นฤดูกาล เช่น ในประเทศจีนจะมีความต้องการทองคำสูงสุดในช่วงตรุษจีน เป็นต้น...

วิธีการประเมินมูลค่าอสังหาริมทรัพย์ที่ได้รับการยอมรับอย่างกว้างขวางจนถือเป็นหลักการแบบสากลนั้นมีอยู่ 5 วิธีด้วยกัน ซึ่งแนวคิดของแต่ละวิธีมีดังต่อไปนี้ การประเมินมูลค่าด้วยวิธีเปรียบเทียบราคาตลาด (market comparison approach) การประเมิมนมูลค่าด้วยวิธีเปรียบเทียบราคาตลาดเป็นวิธีประเมินราคาอสังหาริมทรัพย์ที่ดีและชัดเจนที่สุด หลักการก็คือ “มูลค่าของทรัพย์สินที่จะประเมินราคา = ราคาของทรัพย์สินเทียบเคียงที่คนอื่นขายได้”  ตัวอย่าง  บ้านเปรียบเทียบหลังที่ 1 ราคา 4,040,000 บาท บ้านเปรียบเทียบหลังที่ 2 ราคา 3,640,000 บาท บ้านเปรียบเทียบหลังที่...